La Ley de Propiedad Horizontal sentencia: el artículo al que pueden recurrir los vecinos para obligar al presidente de la comunidad a tratar un tema en la siguiente junta
La convivencia entre propietarios es uno de los objetivos básicos a conseguir en cualquier comunidad de vecinos que se precie. Sin embargo, dicho escenario suele convertirse en fuente de desacuerdos que, al no contar con la moderación adecuada, pueden convertirse en conflictos más graves de gestionar entre los implicados.
En este tipo de situaciones, el rol de presidente de la comunidad es uno de los más protagonistas. Más de conocer las diferentes disputas que ocurren entre el conjunto de residentes, es el responsable de tratar estos temas en las diferentes juntas de vecinos que se celebran de forma regular. Sin embargo, pueden ocurrir ciertas reclamaciones sin atender que pueden llevar a un ambiente de malestar compartido.
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El Confidencial
Ante esta realidad, el resto de miembros puede aplicar la Ley de Propiedad Horizontal para solventar el asunto. “Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente Junta que se celebre”, se expone en el artículo 16.
Conforme al reglamento
En este caso, servirá con que el asunto que quiere tratarse en junta cuente con un cierto apoyo de parte de los propietarios, siendo este de aproximadamente un 25% de los propietarios, para poder tramitarse de forma conjunta. El presidente de la comunidad de vecinos deberá incluir ese punto en la reunión de manera obligatoria.
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P. M.
“Si a la reunión de la junta no concurriesen, en primera convocatoria, la mayoría de los propietarios que representen, a su vez, la mayoría de las cuotas de participación, se procederá a una segunda convocatoria de la misma, esta vez sin sujeción a ‘quórum’” expone la normativa en el mismo artículo de manera específica.
Con los apoyos requeridos y presentando un carácter colectivo, este tipo de puntos deberá tratarse en la siguiente junta de vecinos. De esta manera, podremos emplear este recurso para dar visibilidad a nuestra reclamación por parte del resto de miembros de la comunidad, pudiendo tomar cartas sobre el asunto.