Rubén Zaballos, propietario de 200 pisos: «Originalmente eran residenciales. Luego los fui transformando a pisos turísticos por los problemas que hay»
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Rubén Zaballos, inversor inmobiliario, gestiona más de 200 pisos en distintas localidades de Galicia y ha reconocido que muchos de ellos han pasado de ser residenciales a pisos turísticos debido a los problemas que enfrenta con los alquileres de larga duración. Según sus propias palabras, la falta de pagos y los conflictos con inquilinos le han llevado a modificar su estrategia de arrendamiento.
En una intervención en el programa laSexta Xplica, Zaballos explicó que la mayoría de sus viviendas proceden de “fondos de inversión buitre” adquiridos hace más de una década y que permanecieron cerradas durante años. “Originalmente eran residenciales. Luego los fui transformando a pisos turísticos por los problemas que hay, que la gente no paga el alquiler”, afirmó en el programa.
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El Confidencial
Problemas con los inquilinos
El propietario indicó que su deseo sería otro distinto: “Preferiría alquilarlos a larga estancia porque en esos pueblos solo puedes alquilar pisos en verano. Con esos meses no compensas lo que puedes ganar a lo largo de todo el año”. Sin embargo, aseguró haber sufrido “unos 10 casos de impagos, de inquiokupas”, una situación que le ha hecho replantearse su modelo de negocio.
Zaballos subrayó que la decisión de orientar sus inmuebles al turismo no fue únicamente personal, sino también fruto de las recomendaciones de su equipo: “No es solo el dinero. La gente que tengo contratada me dice que no alquile más a personas así porque al final es un problema para ellos. Me han dicho que lo dedique a lo turístico, que es más cómodo”.
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S.C.
El testimonio de Rubén Zaballos refleja un dilema creciente en el mercado inmobiliario español: el alquiler de larga duración, lastrado por impagos y conflictos legales, despierta desconfianza entre propietarios, mientras que el alquiler vacacional se consolida como una alternativa percibida como más rentable y menos problemática en el contexto actual.