España ya tiene 98.000 viviendas levantadas bajo el modelo 'build to rent'

El concepto de build to rent (construir para alquilar) o BTR nació en el Reino Unido debido al constante crecimiento de la demanda de alquiler de vivienda en comparación con la compra.
Los promotores decidieron entonces destinar, de manera exclusiva, la obra nueva a viviendas para alquilar. Aunque no está tan desarrollado en España, este modelo está avanzando en nuestro país.
Tal y como recoge el portal especializado en vivienda Idealista, este modelo ha sumado un 14,5% más de viviendas proyectadas en el último año, y en la actualidad se calcula que hay unas 98.000.
Sobre todo, las promociones vienen del sector público. «El principal motor del pipeline ha sido el sector público, especialmente el Plan Nacional de Vivienda Asequible, que cuenta con desarrollos con gran peso como la Operación Campamento en Madrid«, dice un estudio de la consultora Atlas citado por Idealista.
Según este estudio, «el hecho de que las unidades proyectadas superen la cifra de las entregadas es un indicador de que el build to rent es un segmento todavía en una fase sana de crecimiento».
«Una de las realidades del mercado de alquiler en España es que avanza a menor ritmo que el de otros países comparables en la Unión Europea, donde el porcentaje de hogares en alquiler es significativamente más alto», dice el estudio de esta consultora.
«Este desfase permite calcular el número de viviendas que son necesarias para alcanzar la cifra que poseen las principales economías de la UE. Por supuesto, esta cifra no implica que todas estas viviendas deban ser de BTR, pero permite analizar el ritmo de crecimiento del mercado de alquiler general en el país», sostiene el estudio, que cifra la demanda actual de alquiler asequible en 1,83 millones de pisos.