Nuevo récord en la vivienda en España: estas son las tres comunidades que más han subido sus precios en febrero
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El mercado de la vivienda en España sigue marcando máximos históricos. El precio de los inmuebles de segunda mano ha experimentado un nuevo incremento durante el mes de febrero, consolidando una tendencia al alza que continúa tensionando el acceso a la vivienda. Los datos del último Índice de Precios Inmobiliarios de Idealista reflejan un encarecimiento significativo en varias regiones, situando el valor del metro cuadrado en su nivel más alto desde que existen registros.
Esta subida confirma las previsiones que apuntaban a un incremento sostenido de los precios, aunque a un ritmo más moderado que en ejercicios anteriores. Actualmente, comprar una vivienda en España es más caro que nunca, y las cifras muestran que este fenómeno no es uniforme en todo el territorio. Algunas comunidades autónomas han registrado aumentos más pronunciados, reflejando una mayor demanda en determinados mercados. Según los datos del informe de Idealista, el precio medio del metro cuadrado en España se ha situado en 2.271 euros, el nivel más alto registrado hasta la fecha. En los últimos tres meses, el precio de la vivienda usada ha acumulado una subida del 1,2%.
Las comunidades con mayor incremento en febrero
Según el portal inmobiliario, entre las regiones donde la vivienda usada ha experimentado el mayor repunte de precios, destaca especialmente la Comunidad de Madrid, donde el coste del metro cuadrado se ha elevado un 2,5% en solo un mes. Este crecimiento responde al fuerte interés por residir en la capital y su área metropolitana, donde la oferta de inmuebles disponibles sigue siendo limitada en comparación con la demanda existente.
La segunda comunidad con una mayor escalada en los precios ha sido Andalucía, que ha registrado un incremento del 2,3% en el precio de la vivienda usada. Dentro de esta autonomía, ciudades como Sevilla han experimentado un alza notable, consolidando su atractivo como destino residencial y de inversión. Por su parte, Canarias ocupa el tercer puesto en la lista de comunidades con mayores subidas, con un incremento del 2% en febrero. La presión del mercado en el archipiélago se debe en gran medida al interés creciente en la compra de viviendas tanto para residencia como para inversión turística.
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En términos generales, 15 comunidades autónomas han visto incrementarse el precio de sus inmuebles respecto al mes anterior. Aunque Madrid, Andalucía y Canarias lideran las subidas, otras regiones como Asturias, Baleares y Cantabria también han registrado aumentos significativos.
En términos de coste absoluto, Baleares se reafirma como la autonomía con el precio más alto de la vivienda usada, alcanzando los 4.789 euros/m². Le siguen la Comunidad de Madrid, con un precio medio de 3.949 euros/m², y Euskadi, donde el valor del metro cuadrado se sitúa en 3.092 euros. En contraste, las comunidades más asequibles para la compra de vivienda siguen siendo Castilla-La Mancha, Extremadura y Castilla y León, donde los precios se mantienen por debajo de los 1.200 euros/m².