Los errores más comunes al vender una casa

A la hora de acudir al mercado inmobiliario para poner en venta una vivienda, un particular debe tener en cuenta varias circunstancias para terminar haciendo una buena operación. En este sentido, la red de agencias inmobiliarias Remax ha recopilado algunos de los errores que se cometen con mayor frecuencia y que deberían evitarse para que la venta cumpla las expectativas.

No tener en cuenta los gastos extra
Tal y como señala Remax en sus errores más comunes al vender una casa, hay una serie de gastos asociados (comisiones del agente inmobiliario, del cierre de operación o las concesiones al vendedor) que hay que tener en cuenta y que pueden suponer un desembolso con el que no contabas.
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Venderla por ti mismo
La compañía inmobiliaria recuerda que vendiendo la propiedad por ti mismo puedes ahorrar la comisión de un agente, pero puedes llegar a perder una venta mucho más lucrativa para tus intereses.
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Fijar un precio incorrecto
Fijar el precio adecuado es una tarea difícil. Si es demasiado bajo, puedes perder dinero. Y si es muy alto no la podrás vender. Por ello será necesario un análisis pormenorizado de la vivienda para establecer la cuantía más apropiada.
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No preparar la vivienda para las visitas
Es fundamental que la vivienda esté limpia y ordenada para las visitas y además es de mucha utilidad que contenga muebles, ya que los posibles inquilinos visualizan la propiedad. También es importante que esté despersonalizada de fotografías y demás cosas personales.
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No cuidar suelos y alfombras
Si dan una buena impresión, las opciones de vender la casa pronto se van a multiplicar. Antes de ponerla a la venta, deberías revisar su estado y si es necesario arreglar tanto suelos como alfombras.
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No limpiar la casa
Hay pocas cosas peores que contemplar una casa sucia cuando estamos visitándola. La limpieza en profundidad es necesaria y es un error muy común, pero fácilmente evitable.
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No usar fotos profesionales
Es necesario que tus fotos sean profesionales para atraer al mayor número de compradores posibles, ya que las instantáneas es lo primero que ve un potencial cliente.
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No cuidar el exterior
A lo largo de los años los elementos han ido deteriorando el exterior de tu vivienda, por lo que es buena idea reparar todos los desperfectos (paredes, pinturas, poda de árboles…) antes de poner el inmueble a la venta.
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Tener dos hipotecas al mismo tiempo
Para Remax, la mejor opción es esperar a vender antes de meterte en una nueva hipoteca para no estar pagando las dos al mismo tiempo.
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Mala iluminación
Lo ideal es que siempre muestres tu hogar con la mejor luz posible, ya que lo hará más atractivo. Fíjate si hay alguna estancia mal iluminada e incorpora algo de iluminación adicional.
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No hacer tu casa eficiente
La falta de eficiencia energética es un factor importante al buscar una nueva casa. Si modernizas el sistema, seguramente seas capaz de vender la propiedad mucho más rápido.
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No has pintado
Para causar una buena impresión, deberás asegurarte que la casa esté pintada en un color neutro y se haya hecho de forma profesional. Pintar antes de vender siempre es buena idea.
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Los electrodomésticos no son del mismo color
Un error importante es que los electrodomésticos no coincidan en color o tonalidades. Intenta buscar siempre la armonía.
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No organizar las habitaciones adicionales
La tendencia es que las habitaciones adicionales vayan cobrando más importancia, ya sea para cuartos de los niños o como oficina, por lo que hay que cuidarlas. Nada de usar una estancia como trastero al enseñarla.
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Ofenderte por una oferta baja
En lugar de enfadarte, prueba a hacer una contraoferta que sea justa y factible. Si están interesados, puede que acepten.
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