La vivienda solo se ha abaratado en estos 10 municipios en el último año
Hablar del precio de la vivienda viene a ser lo habitual en España en los últimos años. La situación se encuentra en un momento complejo, al que se suma también el elevado coste de los alquileres, por lo que la preocupación, sobre todo para los más jóvenes, se sitúa en torno a un contexto con poco margen de mejora en un futuro próximo según los expertos. Por ello, ver la palabra abaratamiento junto a vivienda parece en determinadas ocasiones algo impensable e imposible.
El precio de la vivienda usada en España ha aumentado en un 15,7% en el último año; sin embargo, un estudio emitido por Idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa, ha desvelado algunos municipios donde la vivienda ha caído en precio, tomando como referencia un informe de precios de vivienda usada de octubre de 2025.
¿En qué municipios ha bajado el precio de la vivienda?
La situación más destacada nos traslada al municipio Torreperogil en Jaén y al de Arroyo de la Luz en Cáceres, quienes lideran el ranking con un 21% de caída interanual. Estos son los casos de más hundimiento, pero, otros municipios, repartidos entre seis Comunidades Autónomas, han experimentado también una caída media del 13% en su precio. Así pues, al municipio jienense y cacereño, se unen los gallegos Allariz, en Ourense, y A Estrada, en Pontevedra, con una caída del 16% y 15% respectivamente.
Entra en el ‘top 5’ también el municipio de Campoo de Enmedio, en Cantabria, con precios que han descendido un 14%. De igual forma, un municipio pontevedrés, como Cotobade, también se sitúa en el sexto puesto del ranking con el 14% de caída.
Y por la cola, conforman el ‘top 10’ con un abaratamiento de la vivienda de un 13%, los municipios Mojados (Valladolid), El Carpio (Córdoba) y Alguazas y Abarán (Murcia).
Otros municipios con abaratamiento en las viviendas y los que no bajan
Pero más allá de este top 10 del ranking, hay otros municipios que también están experimentando una caída en los precios. Así pues, Lloseta (Baleares), Arcas del Villar (Cuenca), Cabrera de Mar (Barcelona) tienen una caída del 12%. Mientras tanto, un punto por debajo, se encuentra Rafol de Almunia (Alicante).
Por debajo del 10%, por otra parte, se encuentra Tineo (Asturias) con el 9%, Mungia (Vizcaya) con un 8%, Santa Úrsula (Tenerife) con el 7%, Corella (Navarra) con un 6% y Castañares de Rioja (La Rioja) con un 2% de bajada.
En el otro extremo, se encuentran regiones que no han experimentado ningún abaratamiento de la vivienda según la investigación de Idealista. Estos son Caspe, en Zaragoza (Aragón) y Brunete en la Comunidad de Madrid, que han tenido un incremento en el precio de sus viviendas, pero tan solo de un 1%.