El municipio de España donde más ha subido el precio de la vivienda en solo un año: las casas son ahora un 90% más caras

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Comprar una vivienda en España se está convirtiendo en una tarea cada vez más complicada, no solo por la falta de oferta, sino por los precios, que no dejan de subir. En el último año, el mercado ha experimentado una subida generalizada, pero hay un municipio que ha roto todos los esquemas. Mientras en muchas zonas los incrementos ya son difíciles de asumir, en esta localidad el precio de las casas se ha disparado hasta casi un 90% en solo doce meses.

Según los últimos datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa correspondientes a mayo de 2025, el precio de la vivienda de segunda mano en España ha subido un 14,8% interanual y un 4% en comparación con el mes anterior. Es la primera vez en 20 años que se combinan aumentos mensuales e interanuales de tal magnitud. Pero, aunque las cifras nacionales ya son impactantes, hay un caso que sobresale con luz propia: San Pedro del Pinatar, en la Región de Murcia, ha visto crecer el precio medio de sus viviendas un 87,8% en solo un año.

San Pedro del Pinatar no es nuevo en el radar de las zonas con potencial inmobiliario, pero pocos esperaban una subida tan radical. Este pequeño municipio costero ha pasado de ser una opción económica para compradores nacionales y extranjeros a competir en precios con zonas tradicionalmente caras del Mediterráneo. La vivienda allí ha experimentado un verdadero boom. La cercanía al mar, la mejora de las infraestructuras y la demanda turística están detrás de este cambio de escenario.

San Pedro del Pinatar no está solo en esta escalada. Otros municipios cercanos también están viviendo subidas sorprendentes. Los Alcázares (83,6%), también en Murcia, es otro ejemplo claro. Más al norte, en la Comunidad Valenciana, destacan Mutxamel (68,1%), Campos (65,8%) y El Verger (52,7%), todos con incrementos muy por encima del 50%. También se incluyen entre los municipios que más han experimentado esta subida de precios algunos como Dolores (54,8%), Pego (54,3%), Torreblanca (50,7%), Bigastro (48,0%) o Santa Eulària des Riu (44,3%).

El precio de la vivienda bate nuevo récord y aumenta casi un 15% en un año: la zona donde más ha subido (y no es ni Madrid ni Barcelona)

El Confidencial

La tendencia es clara: el litoral mediterráneo se ha convertido en un nuevo epicentro de presión inmobiliaria. Además, si se compara este incremento con el de otras regiones, la diferencia es abismal. La Comunidad Valenciana ha subido un 28,3% de media interanual, Murcia un 24,1%, y Baleares un 20,9%. Son cifras altas, pero muy lejos del récord de San Pedro del Pinatar.

Si se analiza por provincias, un total de 22 han visto como el precio de la vivienda ha subido más de un 10% en un año. Destacan algunas como Alicante (27,1%), Murcia (24,1%), Valencia (21,2%), Islas Baleares (20,9%), Castellón (20,2%) o Santa Cruz de Tenerife (18,2%), entre otras.

Aunque este municipio murciano lidera en porcentaje de subida, sigue lejos de los precios por metro cuadrado más elevados del país. Santa Eulària des Riu (8.490 €/m²), Ibiza (7.156 €/m²) o Donostia – San Sebastián (6.784 €/m²) continúan siendo las zonas más exclusivas. En cambio, San Pedro del Pinatar ha destacado por su ascenso meteórico desde una base mucho más baja.