Cuánto cuesta un piso en el distrito más barato de Madrid: este es el precio de la vivienda en Villaverde
El precio de la vivienda no da un respiro a los madrileños. El mercado inmobiliario de la capital se ha encarecido un 12,4% en el último año y el metro cuadrado ha alcanzado los 4.514 euros, según el último informe de precios de Idealista. Así, el coste del suelo es muy superior a la media autonómica y nacional, situadas en los 3.440 euros y los 2.138 euros, respectivamente. Esto está provocando que muchas familias no puedan comprarse un piso en la ciudad.
Tomando como referencia este dato de Idealista (teniendo en cuenta que en el precio de la vivienda influyen otros muchos factores), un piso de 80 metros cuadrados costaría en torno a los 360.000 euros de media. Esta cifra puede ser mucho más elevada en algunos de sus distritos, como el barrio de Salamanca, Chamberí o Chamartín. Sin embargo, dentro de la ciudad hay otras zonas económicas, aptas para cualquier bolsillo. Es el caso de Villaverde, Puente de Vallecas o Usera.
El precio de la vivienda en Villaverde
El distrito de Villaverde es el más barato de Madrid para comprar un piso. A pesar de que en el último año se ha encarecido un 7,5%, el precio del metro cuadrado ronda los 2.070 euros, muy por debajo de la media de la ciudad. El piso tomado anteriormente como referencia costaría en torno a los 165.000 euros, unos 200.000 euros menos que en otras zonas. Dentro del distrito, los precios varían dependiendo del barrio.
San Cristóbal se sitúa como la zona más barata de Villaverde (y la de toda la ciudad) para comprar un piso. El precio medio del suelo, que se ha reducido un 12,4% en comparación con junio de 2023, ronda los 1.321 euros. Esto quiere decir que un piso de 80 metros cuadrados costaría sobre 105.000 euros. El resto de barrios de Villaverde son más caros: desde los 2.053 euros en San Andrés hasta los 2.579 euros en Butarque.
Una vivienda de 80 metros cuadrados costaría en estos sitios en torno a los 165.000 euros y los 205.000 euros, respectivamente. Esta misma propiedad en el barrio de Los Ángeles costaría unos 173.000 euros, mientras que en Los Rosales, donde el metro cuadrado ronda los 2.262 euros, tendría un precio de 180.000 euros.