Las cuatro cosas que debes saber antes de comprar una casa, según un abogado: «La gente no tiene ni idea»
Comprar una casa es, probablemente, la adquisición más importante que haces en tu vida. Por ello, es importante que tengas toda la información necesaria para dar tan fundamental paso.
Es lo que sostiene Andrés Millán, abogado y divulgador que emplea la cuenta de TikTok LawTips para dar consejos para la ciudadanía sobre asuntos legales. En uno de sus vídeos, habla sobre comprar vivienda.
«Me he dado cuenta que la gente se compra casa sin tener ni idea de nada. Te voy a decir cuatro cosas que tienes que saber sí o sí antes de hacerlo«, explica el letrado en su vídeo.
Por ejemplo, la importancia del notario: «Por ley debes concertar una cita con el notario al menos diez días antes de la firma de la escritura para que te explique bien todo y le preguntes lo que sea necesario. Y no te puede cobrar nada más».
En segundo lugar: «El notario lo eliges tú y no el banco y debéis pagarlo a medias y además te cobrará lo mismo estés cinco minutos o cinco horas. Así que pregúntale bien todo».
También advierte de las especiales características de las hipotecas en España: «Ojo, la casa hipotecada es una mera garantía del préstamo. No pasa como en Estados Unidos que si no pagas el banco se queda la casa y ya está. En España, además, respondes con todos tus bienes presentes y futuros hasta que saldes tu deuda. Y ojo, lo mismo con el avalista, responde con todo su patrimonio presente y futuro, no solo con su salario como muchos se creen».
Además, Millán advierte de un error que se suele cometer en el tramo final de la hipoteca: «El banco no puede cobrarte una comisión por haber terminado de pagar la hipoteca en la última cuota. Esto es ridículo. Ni por emitirte el certificado de deuda 0. Como estipuló el Banco de España, es ilegal cobrarte una comisión por cancelación».