Las zonas costeras de España donde más ha subido el precio de la vivienda: hasta un 14 % de incremento
Vivir cerca del mar es un deseo cada vez más difícil de cumplir. Según el informe Vivienda en Costa 2026, elaborado por Tinsa by Accumin, «los precios de la vivienda en costa (excluyendo capitales) han continuado acelerándose y durante el primer trimestre de 2026 registraron un crecimiento interanual de +13,5 % en términos nominales», situándose en los 1.992 euros por metro cuadrado.
Eso sí, esas fuertes subidas de precio no se han registrado de manera homogénea en todo el litoral, sino que hay localidades y zonas costeras donde se ha disparado muy pronunciadamente y donde comprar una casa se convierte en un desafío para el bolsillo.
Una fuerte subida interanual
«El precio residencial en el conjunto de municipios de costa (excluyendo capitales) registró una variación de +3,5 % trimestral y +13,5 % interanual en el primer trimestre de 2026», recoge el estudio. Si se descuenta el efecto de la inflación, la variación es de 3,0 % trimestral y 10,5 % interanual. Estas cifras en son ligeramente inferiores al total nacional (+14,5 % nominal y 11,5 % real), «que continuó intensificando su crecimiento a causa de los tensionamientos del precio de la vivienda en capitales y grandes ciudades«.
En cuanto al precio medio del metro cuadrado en la costa, se sitúa (excluyendo capitales) un 11,6 % por encima del valor mediano nacional. Las zonas donde se sobrepasa el valor nacional mediano son las Islas Baleares y las Islas Canarias (+40,1 %) y la costa peninsular mediterránea (+8,9 %).
Crecimiento muy por encima de la inflación
Si hablamos de zonas concretas, en todos los litorales se ha producido una variación interanual intensa en el precio de la vivienda. El mayor crecimiento se ha registrado en las Islas Baleares y las Islas Canarias, concretamente un 14,1 %. Le sigue la costa peninsular mediterránea, con un 13,9 %; la costa norte, y el litoral andaluz en su tramo atlántico, estos dos últimos con un 11,7 %. «El crecimiento se sitúa en todos los casos muy por encima de la inflación, que en el primer trimestre registró una variación interanual de +2,7 %», señalan.
Las zonas costeras que presentan un valor medio de la vivienda más alto son las islas de Ibiza, Formentera y Mallorca, todas ellas con más de 3.500 euros por metro cuadrado. Les sigue la Costa del Garraf (Barcelona), Menorca, la costa entre Denia y Benissa (Alicante), y los litorales entre Torremolinos y Mijas, y entre Marbella y Manilva (Málaga), todo ello con entre 3.000 y 3.500 euros por metro cuadrado de media.