Las claves del nuevo Plan Estatal de Vivienda: ayudas para rehabilitar, alquilar viviendas vacías y comprar en zonas rurales
El Gobierno de España ha aprobado este martes el nuevo Plan Estatal de Vivienda, el documento que servirá de base para repartir buena parte de la financiación que el Estado pondrá a disposición de las comunidades autónomas para desarrollar políticas de vivienda hasta 2030. El programa contará con una dotación de hasta 7.000 millones de euros —el triple que el plan anterior— y elevará las subvenciones para rehabilitar inmuebles, impulsar el alquiler asequible y reforzar el apoyo a los jóvenes.
El 40% del presupuesto estará destinado a ampliar el parque público, el 30% para rehabilitación y el restante para la emancipación juvenil. La financiación estará condicionada a la participación de las comunidades, con un reparto previsto del 60% por parte del Estado y el 40% restante por los gobiernos regionales. Además, serán las autonomías las encargadas de gestionar las ayudas, tras firmar los convenios con el Ejecutivo central y desarrollar sus propias convocatorias.
Hasta 50.000 euros para rehabilitar viviendas
Una de las principales apuestas del plan es la rehabilitación de viviendas para mejorar la eficiencia energética. La ayuda será de hasta 20.500 euros, en función del ahorro conseguido, el tamaño del inmueble y el coste de la intervención. Además, será compatible con otras subvenciones: hasta 8.000 euros para actuaciones estructurales y hasta 13.000 euros para mejorar la accesibilidad. En casos de edificios protegidos o situados en cascos históricos, las ayudas adicionales podrán llegar a los 30.000 euros.
Viviendas vacías y alquiler asequible
El plan también busca aumentar la oferta de vivienda disponible, tanto pública como privada. Para ello, se contempla una ayuda de hasta 35.000 euros para rehabilitar propiedades vacías, siempre que se destinen al alquiler asequible durante al menos cinco años. Otra opción será ceder la gestión del inmueble durante siete años. En este caso, el Estado financiará hasta 12.000 euros para adecuar el piso e invertirá otros 18.000 euros para devolverla en buenas condiciones al propietario.
Y no solo eso. También se reforzará el parque público. El plan contempla ayudas de hasta 85.000 euros para la promoción de viviendas protegidas permanentes en municipios pequeños. Además, se incluyen incentivos para promotores que desarrollen inmuebles destinados al alquiler social, junto con la financiación de obras de urbanización de suelo.
Más apoyo a los jóvenes para emanciparse
Otra de las medidas está destinada a facilitar la emancipación juvenil. Los jóvenes de hasta 35 años que compren o construyan su primera vivienda en municipios pequeños —de hasta 20.000 habitantes— recibirán una ayuda de hasta 15.000 euros. Además, se ampliará el Bono Alquiler hasta los 300 euros mensuales durante un máximo de cuatro años.
Y a esto se suma una nueva ayuda de hasta 28.800 euros para acceder a viviendas protegidas en alquiler con opción a compra. También se va poner en marcha unos avales destinados a cubrir los posibles impagos de las rentas de jóvenes y familias vulnerables que cumplan con una serie de requisitos. Sin embargo, los inquilinos deben tener en cuenta que las cuantías tienen que devolverse a la Administración.
Una cláusula antifraude
Por otro lado, el plan incluye una cláusula antifraude para combatir los posibles amaños en la adjudicación de vivienda de protección oficial. Así lo anunció la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, en una entrevista en Hora 25 de Cadena SER. Según explicó, «no se va a financiar» con dinero público las promociones de vivienda en la que no se garanticen registros «conforme a criterios de transparencia objetivos» y «constatables por la ciudadanía». Por eso, deberá existir un «registro público de demandantes de vivienda, canales de adjudicación y sorteos ante notario».