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Fallos que estás cometiendo al pedir una hipoteca

TresB   / 01.07.2022 – 12:11h

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que se toman a lo largo de la vida, principalmente por el elevado desembolso que requiere. Lo ideal a la hora de enfrentarse a una hipoteca es haber planificado previamente todo lo necesario y así no encontrarse con errores que pueden suponer un buen disgusto. Estos son algunos de los fallos más comunes a los que deberás prestar mucha atención para no caer en ellos.

Normalmente los bancos no dan hipotecas al 100%, por lo que deberás tener ahorrado aproximadamente el 20% del precio de la vivienda para poder adquirir el inmueble. Además, hay que tener en cuenta gastos e impuestos asociados que pueden llegar a suponer hasta el 10% del total. Solo contemplando todas estas variables, lograrás conocer la tarifa final aproximada y valorar si está a tu alcance.

No calcular bien el precio de una vivienda

Normalmente los bancos no dan hipotecas al 100%, por lo que deberás tener ahorrado aproximadamente el 20% del precio de la vivienda para poder adquirir el inmueble. Además, hay que tener en cuenta gastos e impuestos asociados que pueden llegar a suponer hasta el 10% del total. Solo contemplando todas estas variables, lograrás conocer la tarifa final aproximada y valorar si está a tu alcance.

Pixabay/Giovanni_cg

Un factor muy importante en una hipoteca es conocer todos los cargos asociados que puedes tener que afrontar y eso incluye las comisiones. Cantidades con las que quizás no cuentan, pero que te van a encarecer la factura. Un buen ejemplo es la comisión por subrogación y novación de la hipoteca, que permitirán cambiarla de banco o renegociar las condiciones.

No medir bien las comisiones

Un factor muy importante en una hipoteca es conocer todos los cargos asociados que puedes tener que afrontar y eso incluye las comisiones. Cantidades con las que quizás no cuentas, pero que te van a encarecer la factura. Un buen ejemplo es la comisión por subrogación y novación de la hipoteca, que permitirá cambiarla de banco o renegociar las condiciones.

Pixabay/martaposemuckel

Un error muy común es no revisar el contrato detenidamente y tener prisa por firmarlo. Las entidades bancarias tienen la obligación de entregar el documento al menos tres días antes de la firma, por lo que tienes tiempo para estudiarlo a fondo.

No leer el contrato detenidamente

Un error muy común es no revisar el contrato detenidamente y tener prisa por firmarlo. Las entidades bancarias tienen la obligación de entregar el documento al menos tres días antes de la firma, por lo que tienes tiempo para estudiarlo a fondo.

Pixabay/Aymanejed

Hay que tener en cuenta la capacidad de endeudamiento de cada persona. La recomendación es que la cantidad de dinero destinada a pagar deudas no debería superar el 40% de los ingresos. El riesgo aquí es intentar afrontar una hipoteca que no nos podemos permitir.

Endeudarse en exceso

Hay que tener en cuenta la capacidad de endeudamiento de cada persona. La recomendación es que la cantidad de dinero destinada a pagar deudas no debería superar el 40% de los ingresos. El riesgo aquí es intentar afrontar una hipoteca que no nos podemos permitir.

Pixabay/stevepb

Por comodidad o desconocimiento, puede que aceptes la primera oferta de hipoteca que te presenten sin mirar distintas opciones. Es un gran error, ya que comparando puedes encontrar mejores oportunidades.

No valorar diferentes ofertas

Por comodidad o desconocimiento, puede que aceptes la primera oferta de hipoteca que te presenten sin mirar distintas opciones. Es un gran error, ya que comparando puedes encontrar mejores oportunidades.

Pixabay/ccfb

Antes de comprar una casa y afrontar una hipoteca deberías informarte del resultado de la última ITE para poder valorar el estado de la finca, la estructura o la fachada. Así te evitarás futuras derramas.

No tener en cuenta la ITE

Antes de comprar una casa y afrontar una hipoteca deberías informarte del resultado de la última ITE para poder valorar el estado de la finca, la estructura o la fachada. Así te evitarás futuras derramas.

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En esta época no tiene sentido solo centrarse en ir de oficina en oficina bancaria en busca del mejor acuerdo. En Internet podrás acceder a todas las condiciones e incluso tendrás mucha más información, por lo que puede ser una gran alternativa.

Descartar ofertas online

En esta época no tiene sentido solo centrarse en ir de oficina en oficina bancaria en busca del mejor acuerdo. En Internet podrás acceder a todas las condiciones e incluso tendrás mucha más información, por lo que puede ser una gran alternativa.

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Uno de los peores errores es no resolver todas las dudas necesarias y firmar la hipoteca desconociendo cosas del contrato. Es un problema porque puede generarte problemas en el futuro.

Quedarte con dudas

Uno de los peores errores es no resolver todas las dudas necesarias y firmar la hipoteca desconociendo cosas del contrato. Es un problema porque puede generarte preocupaciones en el futuro.

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Aunque puedas pensar que el aval es simplemente un trámite, lo cierto es que es un requisito muy importante. Y es que estarás haciendo partícipes de tu inversión a familiares u otras personas y pueden surgir dificultades.

No darle importancia al aval

Aunque puedas pensar que el aval es simplemente un trámite, lo cierto es que es un requisito muy importante. Y es que estarás haciendo partícipes de tu inversión a familiares u otras personas y pueden surgir dificultades.

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Cada consumidor tendrá una serie de necesidades y deberá elegir cuál es la que más se adapta a su situación. En ese sentido, será fundamental encontrar la idónea.

Elegir mal el tipo de hipoteca

Cada consumidor tendrá una serie de necesidades y deberá elegir cuál es la que más se adapta a su situación. En ese sentido, será fundamental encontrar la idónea.

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