El PSOE pedirá en el pleno de Madrid controlar el uso fraudulento de los alquileres de temporada
El portavoz del PSOE en la Comisión Permanente Ordinaria de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Antonio Giraldo, ha anunciado este lunes que su grupo llevará una proposición «específica» al próximo Pleno del Ayuntamiento para que el Consistorio municipal pueda «introducir algunas regulaciones urbanísticas concretas» para controlar el uso fraudulento del uso residencial de carácter temporal, conocido comúnmente como alquiler de temporada. Giraldo considera que «bajo esta figura indeterminada» se están produciendo alquileres turísticos o de larga duración, lo que supone una menor protección para el inquilino.
«Son contratos que se renuevan cada 11 meses con el mismo inquilino durante años, pagando mucho más, de forma más precaria y sin la protección de la Ley de Arrendamientos Urbanos», explica el concejal socialista a este periódico. En concreto, basándose en datos del portal inmobiliario Idealista, Giraldo ha expuesto en la comisión que se trata de un fenómeno en aumento dado que «sale mucho más rentable» que otro tipo de alquileres, aunque en la práctica sean alquileres de larga duración. En concreto, el 36% de los anuncios de alquiler en este portal son de alquiler de temporada, y salen un 32% más caro por metro cuadrado que el de larga duración —33,90 euros frente a 25,67—. En este sentido, el edil del PSOE explica que el alquiler de temporada está en «un vacío legal y parece que hacia allí está derivando toda la infracción».
La idea de la que parte el Grupo Municipal Socialista para llevar a cabo esta propuesta se basa en lo que ya se está ejecutando en el Ayuntamiento de Barcelona, basado en incorporar en el planeamiento general municipal la categoría específica de alquiler de temporada dentro del uso residencial. «El delegado decía que los ayuntamientos no tienen competencia para definir tipos de contrato —eso es competencia de la comunidad autónoma—, pero sí pueden regular la implantación de actividad en el Ayuntamiento, y Barcelona lo reconoce como una actividad diferente a la residencial», argumenta Giraldo, al tiempo que apunta que el Consistorio catalán se ha dotado de competencias para ordenar algo que considera una actividad económica, que es competencia exclusiva municipal.
En la práctica, supone el establecimiento de una serie de condiciones para que un propietario pueda poner su inmueble en alquiler temporal, una especie de filtro por el que tendrán que obtener una licencia, similar a la que tienen que requieren los pisos turísticos. Ésta es la línea a seguir que le quiere proponer el PSOE al Gobierno municipal en Cibeles el próximo miércoles, en el Pleno del Ayuntamiento, para controlar una situación que «no encaja bajo el paragüas de hogares y está perjudicando a la población vulnerable«, según ha denunciado Giraldo en la comisión.
A esta cuestión ha respondido el responsable del área de Urbanismo, Borja Carabante, que se ha mostrado «interesado» en conocer las medidas que puede incorporar el Ayuntamiento para ordenar esta actividad, aunque ha responsabilizado al Gobierno de España del aumento de los alquileres temporales. «Con la Ley de Vivienda, la oferta de alquiler se ha reducido un 51%, mientras que se ha incrementado un 56% el alquiler de temporada a nivel nacional», ha censurado el responsable del ramo, por lo que ha concluido que la norma ha sido «un auténtico fracaso, porque no da seguridad jurídica a los pequeños propietarios, y éstos no sacan sus pisos al mercado del alquiler».