El alquiler continúa subiendo en Madrid y alcanza máximos históricos en septiembre: los precios de la vivienda por distrito

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El precio del alquiler continúa al alza en la Comunidad de Madrid y no da un respiro a los inquilinos. Un piso de tamaño estándar, de unos 80 metros cuadrados, ya cuesta más de 1.700 euros al mes. Y es que el suelo ha marcado este mes de septiembre máximos históricos tras alcanzar los 21,6 euros, según el último informe de Idealista. Así, la región supera la media nacional, que se sitúa en los 15,1 euros, y se convierte en la más cara del país. La capital también ha batido récords: el metro cuadrado se sitúa en los 23,4 euros y una vivienda de las mismas características cuesta cerca de 1.900 euros mensuales.

El Barrio de Salamanca, Centro, Chamberí, Chamartín y Retiro también han registrado sus precios más altos en septiembre. El primero ronda los 28,5 euros de media y continúa siendo el distrito más caro de la capital para alquilar un piso. La renta mensual de una vivienda de 80 metros cuadrados ya está en torno a los 2.280 euros. La zona centro de Madrid y Chamberí no se quedan atrás. El suelo supera los 26 euros. Le siguen el Retiro, que ha marcado 24 euros, y Chamartín, con 23,7 euros. Pero no todos los barrios de la capital tienen estas cifras. Los hay más baratos.

Los precios del alquiler en Madrid por distrito

El distrito de Madrid más barato para alquilar un piso es Barajas. El precio del metro cuadrado se sitúa en los 17,2 euros de media, tras una subida de algo más de un 5% en el último año. Una vivienda de tamaño estándar en esta zona cuesta algo menos de 1.400 euros, teniendo en cuenta los datos de Idealista. Esto mismo es lo que costaría también en Villa de Vallecas y en Vicálvaro. Sin embargo, cabe destacar que este último es el segundo que más se ha encarecido en la capital comparado con septiembre de 2025: un 10,4%. Le supera Villaverde, cuyo suelo se paga a 18,2 euros tras un aumento interanual de un 14,5%.

Moratalaz y San Blas también han registrado este mes de septiembre un precio por debajo de la media de la ciudad. El metro cuadrado se sitúa en los 17,6 euros en ambos casos. Le siguen Fuencarral, con 18,9 euros; Puente de Vallecas, con 19,1; Carabanchel, con 19,3; y Latina y Hortaleza, con 19,5 euros cada una. Usera, Ciudad Lineal, Moncloa, Arganzuela y Tetuán tampoco superan la cifra de la capital. En todos estos casos, se pueden encontrar pisos en alquiler de 80 metros cuadrados que van desde los 1.400 hasta los 1.800 euros mensuales. Estos son los precios en los 21 distritos de Madrid en septiembre: