La justicia lo confirma: el motivo por el que te pueden obligar a quitar el aire acondicionado de tu terraza aunque los estatutos lo permitan
En la mayoría de edificios, la unidad exterior del aire acondicionado se instala en terrazas, balcones o fachadas, una práctica que está regulada por los estatutos de cada comunidad de propietarios. Pero ahora resulta que contar con esa autorización no siempre significa que cualquier instalación es válida. Una sentencia de la Audiencia Provincial de Tarragona recuerda que el derecho de un propietario termina cuando comienza a afectar al resto de vecinos.
El caso surgió tras la denuncia presentada por un vecino que aseguraba que no podía utilizar con normalidad su terraza debido al aire caliente que expulsaba el aparato instalado en la vivienda de al lado. Y es que, según quedó acreditado durante el proceso judicial, esa corriente de calor era lo suficientemente intensa como para que fuese imposible permanecer cerca durante el verano.
Pero no solo eso, el afectado afirmó que tampoco podía abrir las puertas y ventanas de su vivienda para ventilarla, ya que el aire expulsado por el aparato entraba directamente en su domicilio.
La sentencia de la Audiencia de Tarragona
Si bien los propietarios defendieron que la instalación cumplía con los estatutos de la comunidad, los cuales permitían colocar unidades exteriores de aire acondicionado en ciertas zonas del edificio sin autorización previa, el tribunal consideró que esa circunstancia no bastaba para justificar las molestias ocasionadas.
Uno de los elementos decisivos para resolver el litigio fue la prueba pericial. Durante esa visita se comprobó que el aire caliente expulsado por el equipo alcanzaba el balcón del demandante, incluso en invierno, cuando no hace falta hacer uso del sistema de climatización en absoluto o mucho menos que en verano.
A partir de estas pruebas, la Audiencia Provincial confirmó la decisión adoptada en primera instancia y rechazó el recurso presentado por los propietarios. Como consecuencia, debían retirar el aparato de esa ubicación o trasladarlo a otro punto donde deje de causar molestias al vecino, además de asumir el coste derivado de la apelación.
Lo que debes tener en cuenta antes de instalar un aire
Ahora bien, la sentencia deja en claro que no solo importa que la instalación sea legal, sino también que su funcionamiento no interfiera en la comodidad de los demás. Aspectos como la dirección en la que se expulsa el aire, la distancia respecto a otras terrazas o el nivel de ruido pueden terminar afectando a terceros.
Por ello, antes de colocar la unidad exterior, conviene revisar tanto la normativa de la comunidad como las características del lugar donde se pretende instalar.