De las grandes ciudades a las zonas costeras: ¿dónde están las viviendas más caras de España?
Comprar una vivienda en España puede suponer una diferencia abismal dependiendo de la ubicación. Mientras algunas zonas mantienen precios moderados, otros enclaves concretan las propiedades más caras del país, con casas que alcanzan varios millones de euros. Las grandes capitales, las islas y algunos municipios costeros se han convertido en los principales mercados del lujo inmobiliario. Concretamente, y según datos de idealista, Madrid, Mallorca, Ibiza y la Costa del Sol encabezan el ranking.
Madrid, epicentro de la vivienda de lujo
Madrid está en lo más alto en cuanto a viviendas exclusivas, encabezado por el distrito de Salamanca. Dentro de esta zona, el barrio de Recoletos mantiene el liderazgo nacional con un precio medio de 11.111 euros/m², pese a experimentar un ligero descenso interanual del 0,6 %. Le sigue de cerca el de Castellana, que alcanza los 11.093 euros/m² tras registrar un incremento del 6,9 %. Lista completa el podio, con un valor medio de 10.612euros/m² y una subida anual del 6,2 %.
Por otro lado, Almagro, en el distrito de Chamberí, alcanza los 10.582 euros/m², y Goya los 10.390 euros/m². Arapiles (Chamberí) y Bernabéu-Hispanoamérica (Chamartín) lideran las subidas interanuales con crecimientos superiores al 13,5 %, situando sus precios entre los 8.500 y los 8.650 euros/m². También en Chamartín, El Viso y Nueva España presentan subidas del 12 % anual, con precios de 9.618 y 8.706 euros/m², respectivamente.
Barcelona, San Sebastián y Palma
Más allá de la capital, otras grandes ciudades de España también concentran la oferta de casas de alta gama. Barcelona mantiene una sólida posición en dicho mercado, aunque sus precios se sitúan por debajo de los de Madrid. El barrio de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou lidera con un valor medio de 9.062 euros/m² y una revalorización anual del 15,7%. También sobresalen Pedralbes (Les Corts), con 8.473 euros/m², y otras zonas como La Dreta de l’Eixample (7.928 euros/m²) y los barrios del distrito de Sarrià-Sant Gervasi como Sant Gervasi – Galvany (7.786 euros/m²).
San Sebastián y Palma de Mallorca refuerzan igualmente su protagonismo dentro del mercado de lujo. La ciudad donostiarra sigue siendo la más cara de España en vivienda usada, con Centro-Miraconcha (8.478 euros/m²), la Parte Vieja (7.222 euros/m²) y el Antiguo (7.695 euros/m²) como sus enclaves más cotizados. En la capital balear, destacan los barrios de La Seu – Cort y Monti-Sion, en el distrito de la Ciutat Antigua y con 8.508 euros/m², así como la urbanización de lujo de Son Vida (8.477 euros/m²) y zonas como Portixol – Molinar (7.589 euros/m²), Paseo Marítimo (7.577 euros/m²) y La Llotja (7.511 euros/m²).
Las zonas costeras también concentran el lujo residencial
La costa española también ofrece algunos de los precios más elevados del país en cuanto a viviendas de alta gama, con las Islas Baleares como gran protagonista. Costa d’en Blanes, en Calvià (Mallorca), lidera el ranking con 10.026 euros/m² y un incremento anual del 12,2 %. En la isla destacan de igual manera Port d’Andratx (9.426 euros/m²) y Portals Nous-Bendinat (8.899 euros/m²). Formentera, con 9.002 euros/m², mantiene su posición entre los destinos más exclusivos, aunque con un ritmo de crecimiento más moderado; mientras que Ibiza concentra un gran número de enclaves ‘prime’, con municipios como Sant Josep de Sa Talaia, Santa Eulària des Riu y Sant Joan de Labritja.
En la Costa del Sol, Marbella y Estepona continúan siendo referentes del segmento residencial de alto standing. Los Monteros (8.651 euros/m²), en Marbella, se mantiene entre las áreas más caras, al igual que la zona de playa Guadalmansa (8.407 euros/m²), en Estepona. Además, la demanda sigue impulsando otros enclaves consolidados de la Milla de Oro marbellí, como Lomas de Marbella Club-Puente Romano (7.695 euros/m²) y Sierra Blanca (7.359 euros/m²).