Hacienda subasta cinco inmuebles en Madrid con viviendas desde 99.000 euros
Cinco inmuebles sin heredero legítimo en el centro de Madrid. Esa es la subasta pública que el Ministerio de Hacienda ha publicado a través del Boletín Oficial del Estado (BOE). Entre ellos se encuentran locales comerciales, viviendas, bajos interiores y el 50% del indiviso de dos viviendas.
Para poder participar de la subasta, lo cual se puede hacer desde el 13 de octubre hasta el 7 de diciembre, se requiere del depósito del 5% como garantía del tipo de licitación de la subasta a la que se concurra. Dentro del proceso, el 16 de diciembre se realizará la apertura de sobres en la Delegación Especial de Economía y Hacienda en Madrid, por la cual se desprecintan y revisan las ofertas presentadas para garantizar transparencia, igualdad de trato y confidencialidad. Si la subasta de un inmueble queda desierta y no hay comprador, el precio de este disminuirá de cara a la próxima convocatoria de subasta.
Local comercial con vivienda en Calle de Bailén
El local comercial ubicado en la calle Bailén, y con una tasación valorada en 489.000 euros para la primera subasta, cuenta con una superficie total de 119,77 metros cuadrados. De estos, los que realmente se pueden habitar son 96,55 metros cuadrados repartidos en 62,46 metros cuadrados para vivienda y 34,9 metros cuadrados para uso mercantil.
Su distribución queda repartida de la siguiente forma. Está en el bajo del edificio y se puede entrar tanto desde la calle Bailén como por el portal. El inmueble está dividido en varias estancias y baños. La parte del local tiene puerta a pie de calle y escaparate, y está conectada por dentro con la vivienda, cuyas ventanas dan todas al patio interior.
Piso en Paseo de San Illán (Carabanchel)
Un cuarto izquierda ubicado en Carabanchel, cerca del Cementerio de San Isidro. Ese es el segundo lote que se subasta con un precio de salida en la primera convocatoria de 234.500 euros. Su superficie catastral se define en 92 metros cuadrados (70 de vivienda), pero útiles son 58,69 metros cuadrados. Esta consta de vestíbulo, sala de estar, comedor, tres dormitorios, cocina y cuarto de aseo, además de semisótano y bajo.
Vivienda en Paseo de las Delicias
La tercera subasta se caracteriza por un piso bajo interior de 21,50 metros cuadrados en el paseo de las Delicias. Esta ocupa un espacio aproximado de 21,50 metros cuadrados. Además, catastralmente, la zona construida es de 26 m², de los que se asignan 22 a vivienda. Su cuota de totalidad de participación con relación al total del inmueble es de 1,69 %.
50% de la vivienda situada en Calle San Gerardo
162.150,00 euros por el valor de tasación del 50%. La tercera parcela es una vivienda de la cuarta planta de la casa en la calle San Gerardo, cerca de la estación de metro de Antonio Machado. Esta cuenta con una superficie registral de 69,56 m², de los cuales 3,65 m² corresponden a terraza. El hogar consta de cocina, comedor-estar, tres dormitorios y baño con aseo. Catastralmente, tiene una extensión construida de 77 metros cuadrados, de los que 69 corresponden a la vivienda. Adicionalmente, tiene una cuota de participación total sobre el inmueble del 0,0896 %.
50% de la vivienda situada en calle Coruña
Cerca de la estación de metro de Estrecho, en el barrio de Tetuán, se subasta el 50% de una vivienda (porcentaje de propiedad sin herederos) por un valor de 99.000 euros en la primera convocatoria. Catastralmente, tiene una superficie construida de 38 m², de los que 36 m² corresponden a la vivienda. Además, representa una participación del 3,00% sobre el total del edificio.
Esta añade una observación a tener en cuenta para los que quieran entrar en la subasta: el piso tiene un inquilino viviendo dentro desde el 30 de noviembre de 2012. Lo alquiló la persona fallecida (que era dueña de la mitad de la casa y tenía derecho a usar la otra mitad en vida). Cuando falleció el 1 de septiembre de 2017 sin dejar testamento, los otros copropietarios se hicieron cargo de gestionar el alquiler. Desde que se firmó el contrato original, no se ha firmado ninguna renovación oficial ni se ha subido el precio, por lo que el inquilino sigue pagando exactamente lo mismo que al principio: 450 euros al mes.