El alquiler de una habitación en Madrid y Barcelona ronda los 700 euros al mes: estos son los barrios más caros y baratos
Buscar una habitación de alquiler en Madrid o Barcelona se ha convertido en todo un quebradero de cabeza. Y ya no solo para los estudiantes. Cada vez son más jóvenes, e incluso trabajadores, los que comparten piso en las grandes ciudades porque los precios de una vivienda completa son altos. Sin embargo, ya ni siquiera es barato alquilar una habitación: cuesta unos 700 euros al mes de media en las dos capitales.
Así lo refleja un análisis elaborado por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), en el que se han analizado en torno a 6.580 ofertas de habitaciones publicadas en el portal inmobiliario Idealista el 31 de agosto de 2026. Según sus datos, el alquiler medio de una habitación alcanza los 689 euros al mes en Madrid y los 735 euros en Barcelona.
Las zonas más caras para alquilar habitación
La ubicación es uno de los factores que más influye en el precio. De hecho, las diferencias entre barrios pueden llegar a suponer hasta 3.600 euros de ahorro al año. Las zonas con los alquileres más caros en Madrid se concentran en los barrios céntricos, así como en los próximos a áreas de actividad empresarial y universitaria. Según la OCU, el precio medio de las habitaciones en Universidad es de 759 euros al mes. Le siguen Nuevos Ministerios, con 757, y Argüelles, con 751.
El alquiler de una habitación en estas zonas puede llegar a suponer unos 9.000 euros anuales. Pero no toda la capital es igual de cara. El barrio de Águilas ofrece opciones por 459 euros al mes. También son baratos Abrantes, donde un contrato de este tipo ronda los 483 euros; Vista Alegre, que ronda los 509 euros, y Palomeras Bajas, con 512 euros de media.
Los precios en Barcelona son incluso más caros que en la capital: el alquiler de una habitación cuesta unos 735 euros mensuales de media. Y en los barrios más demandados, supera los 800 euros. Es el caso de Dreta de l’Eixample, donde se paga a 832 euros. Le siguen Sant Gervasi-Galvany, con 804 euros, y El Raval, con 800 euros. Sin embargo, al igual que en Madrid, hay opciones más asequibles: El Camp de l’Arpa del Clot, con 577 euros al mes, o El Guinardó, con 583 euros.
Una opción para compartir piso más barato
El aumento de los precios no es un fenómeno reciente. OCU señala que, en los barrios con datos comparables desde 2023, los alquileres han subido entre un 17% y un 33%. Uno de los ejemplos es el madrileño Palomeras Bajas, donde la renta ha pasado de 385 a 512 euros. Lo mismo ocurre en El Raval, que se ha encarecido desde los 625 a los 800 euros mensuales. Y este encarecimiento se debe al desequilibro entre la oferta y la demanda.
La OCU considera que una alternativa es compartir una vivienda completa entre varias personas. Según el análisis realizado, un piso de 80 metros cuadrados entre tres puede suponer un coste de entre unos 347 y 938 euros mensuales por inquilino, dependiendo del barrio.